Покупка дома в загородном посёлке под Тверью: предложения рынка и возможности ипотеки

Сегодня в Калининском районе в радиусе 30 км от Твери предлагается немало вариантов загородных поселков как уже с построенными современными и стильными домами, так и участками под строительство по индивидуальному проекту или проекту от застройщика. При этом, не обязательно располагать всей суммой для заветной покупки.

Новости СМИ2

Приобрести собственный дом или участок и строить коттедж на нем можно в ипотеку. В Сбере действуют ряд ипотечных программ, которые позволяют взять кредит на льготных условиях в том числе под ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).

Минимальная ставка по программе «Господдержка» в Сбере составляет 7,7% годовых для приобретения жилых домов на первичном рынке и от 7,3% для строительства жилого дома, а по «Семейной ипотеке» — от 5,7% для приобретения жилых домов на первичном рынке и от 5,3% для строительства жилого дома. Данные ставки действуют при сумме кредита – до 6 млн рублей. Первоначальный взнос — от 15%. Кроме того, с 9 августа в рамках этих двух программ у клиентов Сбера появилась возможность подать заявку на кредит с максимально суммой до 7,5 млн рублей.

Минимальная ставка на Домклик по «Ипотеке для IT» составляет от 4,7% годовых для покупки жилых домов на первичном рынке и от 5% для строительства дома. Максимальная сумма кредита – 21 млн рублей для Тверской области.

Подробная информация об условиях действующих ипотечных программ представлена на сайте банка: https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/building, а также на Домклик (https://domclick.ru/), где можно подать заявку на ипотеку онлайн. За консультацией и оформлением ипотеки жители могут обратиться в любое отделение банка. Также в филиалах банка в Твери работают офисы Домклик по адресу: ул. Трехсвятская, 8; пр-т Чайковского, 7.

Тверское отделение Сбербанка организовало специальный обзор интересных загородных проектов, чтобы помочь разобраться в современных трендах и предложениях рынка.

Саввинские Нови: «органическая архитектура» и особая эстетика
Саввинские Нови – загородный поселок и уникальная территория, которая сочетает в себе современность, лаконичность и красоту русской природы. Находится он в 18 километрах от Твери. На территории возводится 20 домов площадью до 100 квадратных метров. Они преимущественно одноэтажные и с плоской эксплуатируемой кровлей. Строятся также Барнхаусы – дома со вторым светом и скатной кровлей. И те, и другие выдержаны в духе единого облика всего поселка, включая цветовые решения и использование премиальных материалов отделки.
Каждый дом возводится по индивидуальному проекту с учетом запросов семьи. Но фундаментальные вещи в построении пространства едины – всё продумано до мелочей, и всё для удобства и комфорта жильцов. Это отсутствие коридоров, встроенные ниши в стенах для хранения вещей, предусматривается рекуперация, продумана система остекления, включая зенитный фонарь, панорамные окна. Среди других интересных дизайнерских решений — двусторонние камины и удобные террасы.
Отдельно стоит отметить идею «органической архитектуры», в основе которой гармония человека и природы. Особенность загородного поселка Саввинские Нови – в отсутствии глухих заборов между домовладениями. Фасад территории огорожен красивым забором из металлических прутьев, вдоль него высаживаются сосны внутри территории и ели снаружи. В будущем это будет живая изгородь. По трем сторонам периметра — забор из металлической 3D-сетки, а за ним живописные виды — сосновый бор и река Тьма.
В поселке своя электрическая подстанция, электросети и интернет проложены под землей, а на территории каждого домовладения установлены небольшие фонари-шары, эстетично вписывающиеся в ландшафт. Все коммуникации, включая газ, вводятся в дом.
Есть планы у застройщика по созданию интересных объектов внутри поселка. Например, обустройство детской площадки и небольшого фонтана. За содержанием всей территории будет следить собственная управляющая компания.
Один квадратный метр площади дома стоит 150 тысяч рублей вместе с участком площадью в среднем 7 соток. При этом услуги дизайнера и архитектора не требуют дополнительных вложений — дизайн-проект входит в стоимость дома. А сам дом сдается заказчику с внешней отделкой, 30% материалов которой предлагается на выбор, и благоустроенным участком.
Проект реализует ИП Колесник И.А. Подробнее на сайте: https://savvnovi.ru/.

Каркасные одноэтажные и стильные дома в Неготино

В Неготино возводит коттеджный поселок компания Стройлайн (ИП Воронин Илья Сергеевич). Строятся одноэтажные дома по полутиповым проектам площадью от 60 до 130 кв. м с отделкой под ключ. Возводятся по каркасной технологии на железобетонных сваях с утеплением стен и кровли каменной ватой: кровля – 250 мм, стены – 200 мм. Планировка дома обсуждается с покупателем индивидуально с учетом пожеланий семьи – кто-то хочет сауну, а кому-то нужен рабочий кабинет или помещение под хозяйственные нужды. Можно выбрать и вариант отделки: «Комфорт» и «Комфорт +», подобрать цветовые решения и материалы.

Размер участка также определяет семья, он варьируется в диапазоне — от 6 до 18 соток. К домам уже подведено электричество, отопление — от электрического котла, но деревня газифицирована, и в дальнейшем планируется подведение газа непосредственно к домам.

В рамках проекта планируется порядка 60 участков, здесь уже встретили первых новоселов. Расположен поселок в трех километрах от Твери — это пять минут езды, расстояние до Москвы — 180 км, это особенно удобно для тех, кто живет на два города. Стоимость домов с прилегающей территорией начинается от 4 миллионов рублей и варьируется до 6,2 млн рублей.

Дома бизнес-класса в квартале «Buon Apart»

Тем, кто любит простор, хочет жить в комфорте и мечтает о доме на берегу Волги, стоит отправиться в поселок Красново и посмотреть квартал «Buon Apart». Тут представлены дома бизнес-класса площадью 254 кв. м. Одна из особенностей, на которую сразу обращаешь внимание – расположение домов по отношению к улице застройки. Они стоят не параллельно дороге, а чуть развернуто, что делает жизнь соседей ни «окна в окна», а сохраняет некую приватность.
У квартала есть свой уникальный облик за счет единого архитектурного стиля, но при этом есть много возможностей проявить индивидуальность: выбрать фасадное решение, сочетание материалов и цветовую гамму. У каждого дома свой характер – не смотря на общность проекта, здесь не сроятся одинаковые коттеджи. Можно выбрать «брутальный» дом с фасадом в серых оттенках или «экстравагантный» оранжево-бежевый. В оформлении чувствуется и единство, и своеобразие одновременно.
Есть где разгуляться воображению и при обустройстве придомовой территории. Так, площадь земельного участка составляет 12 соток. Поэтому у будущих жильцов будет простор для озеленения, возможность расположить террасу, гараж и не только.
В проекте домов также много уникальных особенностей. Коттедж разделен на два крыла, что позволяет разным членам семьи, живя в одном доме, иметь свое личное пространство. Планировка домов свободная. Здесь отлично разместятся 4 спальни, 3 санузла, просторная кухня-гостиная, большая гардеробная и постирочная. Среди привлекательных решений – окна в пол, всё для устройства камина, а самое интересное – эксплуатируемая крыша с зоной барбекю.
Особый подход и в обустройстве прилегающей территории – никаких глухих заборов, только невысокие колонны из кирпича с тонкими металлическими решетками между ними. Улица и подъезд к каждому дому выложены брусчаткой. В планах проекта и дальнейшее развитие общей инфраструктуры поселка.
Стоимость коттеджа в квартале «Buon Apart» с земельным участком – 12,5 млн рублей. Домовладения обеспечены абсолютно всеми коммуникациями.
“Buon Apart” расположен всего в 6 км от Твери, и 1,5 часах езды от МКАД. Подробнее в официальном сообществе квартала «Buon Apart»: https://vk.com/buonapart.
Некрасово Парк – участки по ИЖС от собственника

Некрасово Парк – новый поселок в экологичном месте. Площадь территории – 15 га. Согласно проекту на ней расположатся 106 домовладений (ИЖС). В Некрасово Парк можно приобрести участок, готовый дом или заказать его строительство по своему проекту у собственника территории. В то же время предлагаются и типовые проекты. Архитектурные ограничения в Некрасово Парк в принципе отсутствуют, но имеется общая концепция по внешнему виду домов и цветовым решениям. Поселок будет закрыт от посторонних – уже работает видеонаблюдение и автоматические ворота. Поселок газифицирован, сейчас ведётся работа по газификации самих участков, к каждому из которых уже подведен оптоволоконный интернет и электричество 15 квт. Водоснабжение — индивидуальное, обеспечивается либо скважиной, либо колодцем.

Новый поселок Некрасово Парк расположен в 15 минутах езды от Твери по Старицкому шоссе, вблизи реки Тьмака. Вокруг территории – лес, рядом никаких производств и предприятий. Поселок не затрагивает проект перспективной высокоскоростной железной дороги «Москва – Санкт-Петербург». Все это говорит в пользу экологичности и уникальности территории. Другой важный момент – отсутствие в поселке и вокруг борщевика, с которым часто приходится бороться загородным жителям и дачникам.
Подробнее о поселке Некрасово Парк на сайте: https://nekrasovopark.ru/.